Estimation théorique
Rue du Docteur Louvet,95200 Sarcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Louvet,95200-Sarcelles indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 29 | RUE DES SOURCES | 5 | 86 | 259 | 325000€ | 3779€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 4 | 64 | 279 | 260000€ | 4063€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES SOURCES | 6 | 111 | 690 | 445000€ | 4009€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 3 | 89 | 294 | 253000€ | 2843€ |
2020-07-17 | 36 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 5 | 185 | 298 | 320000€ | 1730€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 4 | 89 | 507 | 285000€ | 3202€ |
2020-03-27 | 38 | RUE DU DOCTEUR LOUVET | 3 | 52 | 292 | 239000€ | 4596€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE MIRAVILLE | 4 | 85 | 223 | 227000€ | 2671€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES SOURCES | 3 | 77 | 349 | 269000€ | 3494€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DES SOURCES | 6 | 120 | 435 | 356075€ | 2967€ |
2023-06-23 | 1 | AV DE LA PAIX | 7 | 150 | 403 | 470000€ | 3133€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DES GRANDS CLOS | 5 | 102 | 455 | 405000€ | 3971€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 114 | 514 | 373000€ | 3272€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 186 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE MIRAVILLE | 2 | 35 | 103 | 150000€ | 4286€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 120 | 545 | 410000€ | 3417€ |
2022-10-25 | 2 | BD DU DOCTEUR GALVANI | 4 | 63 | 266 | 295000€ | 4683€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 61 | 190 | 243000€ | 3984€ |
2019-11-13 | 7 | AV DE LA PAIX | 2 | 47 | 390 | 235000€ | 5000€ |
2019-07-30 | 9 | AV DE LA PAIX | 3 | 130 | 466 | 313000€ | 2408€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 136 | 613 | 330000€ | 2426€ |
2023-04-18 | 6 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 136 | 317 | 285000€ | 2096€ |
2020-12-30 | 16 | BD DU DOCTEUR GALVANI | 6 | 152 | 546 | 360000€ | 2368€ |
2019-07-22 | 19 | BD DU DOCTEUR GALVANI | 3 | 151 | 671 | 421870€ | 2794€ |
2021-12-30 | 7 | RUE JEAN ZAY | 5 | 147 | 802 | 316000€ | 2150€ |
2022-03-29 | 10 | RUE FELIX FAURE | 5 | 78 | 450 | 280000€ | 3590€ |
2022-09-05 | 17 | AV DE LA PAIX | 6 | 144 | 451 | 415000€ | 2882€ |
2023-05-26 | 38 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 478 | 325000€ | 3533€ |
2021-08-23 | 36 | RUE CARNOT | 3 | 47 | 300 | 141000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 34 | RUE CARNOT | 6 | 114 | 371 | 350000€ | 3070€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 95 | 271 | 267000€ | 2811€ |
2020-06-04 | 26 | RUE DES PILLIERS | 3 | 50 | 45 | 150000€ | 3000€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DES PILLIERS | 8 | 200 | 439 | 370000€ | 1850€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES MARAIS | 6 | 107 | 445 | 89100€ | 833€ |
2019-05-24 | 10 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-01 | 131 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 0 | 197000€ | 3031€ |
2020-07-10 | 8 | ALL MICHEL BASTIEN | 3 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES MARAIS | 5 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DES PILLIERS | 8 | 235 | 186 | 600000€ | 2553€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 168 | 420 | 335000€ | 1994€ |
2019-11-21 | 37 | RUE CARNOT | 6 | 160 | 919 | 370000€ | 2313€ |
2023-06-30 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 148 | 400 | 410000€ | 2770€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 127 | 235000€ | 2136€ |
2019-10-03 | 4 | RUE CENSIER | 5 | 98 | 394 | 333000€ | 3398€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 53 | 572 | 340000€ | 6415€ |
2021-01-28 | 137 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 0 | 126000€ | 1826€ |
2023-01-17 | 137 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2023-03-16 | 6 | RUE CENSIER | 3 | 69 | 394 | 413000€ | 5986€ |
2021-05-03 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 297 | 272000€ | 3022€ |
2022-09-21 | 5 | AV DU ROSNE | 4 | 120 | 450 | 355000€ | 2958€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 472 | 210000€ | 3231€ |
2021-10-21 | 12 | PAS CARNOT | 3 | 73 | 415 | 390000€ | 5342€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE GIRAUDON | 3 | 54 | 337 | 180000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 588 | 325000€ | 3250€ |
2019-11-08 | 35 | AV DE LA PAIX | 2 | 74 | 319 | 270000€ | 3649€ |
2019-07-10 | 4 | RUE ALICIA | 3 | 72 | 313 | 336000€ | 4667€ |
2021-07-05 | 4 | RUE ALICIA | 3 | 72 | 313 | 405000€ | 5625€ |
2021-04-06 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 110 | 170 | 265000€ | 2409€ |
2021-05-20 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 134 | 577 | 460000€ | 3433€ |
2019-06-07 | 37 | AV DE LA PAIX | 5 | 120 | 548 | 335000€ | 2792€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 395 | 270000€ | 2967€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 395 | 316940€ | 3483€ |
2021-10-22 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 246 | 312 | 465000€ | 1890€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 357 | 300000€ | 3529€ |
2021-05-19 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 0 | 239500€ | 3685€ |
2022-05-16 | 6 | PAS CARNOT | 4 | 75 | 380 | 358000€ | 4773€ |
2021-08-18 | 11 | IMP BEAUDOUIN | 4 | 87 | 246 | 294000€ | 3379€ |
2021-09-15 | 13 | RUE CENSIER | 3 | 116 | 394 | 392500€ | 3384€ |
2020-10-07 | 13 | IMP BEAUDOUIN | 4 | 73 | 235 | 247000€ | 3384€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DE GIRAUDON | 4 | 108 | 528 | 370000€ | 3426€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 138 | 401 | 325000€ | 2355€ |
2022-01-20 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 41 | BD GALVANI | 5 | 105 | 291 | 360000€ | 3429€ |
2019-12-04 | 0 | RUE ANDRE BEAUVAL | 6 | 93 | 188 | 284000€ | 3054€ |
2022-09-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 294 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-22 | 19 | RUE CENSIER | 3 | 55 | 87 | 195000€ | 3545€ |
2020-12-07 | 7 | AV DU BOCAGE | 6 | 123 | 544 | 391700€ | 3185€ |
2023-06-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 139 | 255000€ | 3355€ |
2020-01-31 | 15 | IMP DES IFS | 5 | 128 | 0 | 360000€ | 2813€ |
2021-06-25 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 125 | 227000€ | 2910€ |
2023-04-04 | 26 | IMP DES IFS | 4 | 90 | 0 | 287000€ | 3189€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES BAUVES | 3 | 54 | 42 | 144000€ | 2667€ |
2021-02-03 | 60 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 234 | 0 | 180000€ | 769€ |
2020-11-27 | 140 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 135 | 1281 | 980000€ | 7259€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES BAUVES | 3 | 84 | 67 | 173000€ | 2060€ |
2020-09-07 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 140 | 220000€ | 2821€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE GIRAUDON | 3 | 45 | 307 | 200000€ | 4444€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES BAUVES | 3 | 58 | 35 | 150000€ | 2586€ |
2022-06-02 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 90 | 366 | 450000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ANDRE BEAUVAL | 5 | 115 | 615 | 365000€ | 3174€ |
2019-10-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 460 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-17 | 6 | AV DU BOCAGE | 4 | 110 | 719 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-04 | 3 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 20 | 32 | 114000€ | 5700€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 305 | 314000€ | 3413€ |
2022-08-22 | 1 | AV MARX DORMOY | 5 | 92 | 335 | 320000€ | 3478€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 509 | 300000€ | 3750€ |
2022-03-04 | 6 | RUE BASTIN | 2 | 45 | 153 | 200000€ | 4444€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI MEYER | 4 | 82 | 144 | 259000€ | 3159€ |
2019-11-12 | 11 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 410 | 885000€ | 9124€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 50 | 35 | 133000€ | 2660€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DU CHAUSSY | 3 | 50 | 38 | 140000€ | 2800€ |
2021-07-23 | 8 | RUE BOIVIN | 5 | 85 | 283 | 312000€ | 3671€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DE LA MARLIERE | 6 | 175 | 451 | 411000€ | 2349€ |
2019-11-04 | 11 | ALL DES ERABLES | 6 | 102 | 0 | 228000€ | 2235€ |
2022-06-01 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-09 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-26 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 129 | 0 | 295600€ | 2291€ |
2022-01-12 | 10 | RLE BOIVIN | 6 | 132 | 442 | 416000€ | 3152€ |
2019-08-05 | 6 | AV MARX DORMOY | 3 | 57 | 111 | 170000€ | 2982€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 51 | 567 | 310000€ | 6078€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 665 | 305000€ | 3050€ |
2020-07-02 | 9 | AV MARX DORMOY | 5 | 90 | 501 | 360000€ | 4000€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 4 | 123 | 294 | 350000€ | 2846€ |
2023-02-03 | 7 | RUE HENRI MEYER | 3 | 47 | 616 | 313900€ | 6679€ |
2022-01-17 | 11 | CHE DE LA MARLIERE | 4 | 133 | 432 | 355000€ | 2669€ |
2021-07-07 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 251 | 284000€ | 3156€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DU CHAUSSY | 5 | 75 | 292 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-08 | 11 | RUE BASTIN | 7 | 133 | 490 | 400000€ | 3008€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 59 | 41 | 175000€ | 2966€ |
2019-10-28 | 17 | AV DU STADE | 4 | 67 | 433 | 290000€ | 4328€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DU CHAUSSY | 4 | 168 | 66 | 264500€ | 1574€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEAN CABIO CH | 3 | 68 | 346 | 308000€ | 4529€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 73 | 330000€ | 3976€ |
2021-01-19 | 6 | RUE JEAN CABIO CH | 3 | 48 | 487 | 366000€ | 7625€ |
2020-02-07 | 21 | AV DU STADE | 7 | 117 | 691 | 350000€ | 2991€ |
2022-08-17 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 91 | 129 | 310000€ | 3407€ |
2021-10-05 | 15 | RUE BASTIN | 9 | 176 | 605 | 485000€ | 2756€ |
2019-11-06 | 2 | RUE ANDRE GRUNIG | 2 | 47 | 150 | 119000€ | 2532€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 72 | 501 | 385000€ | 5347€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DU LNT CI QUINETTE | 5 | 106 | 460 | 290000€ | 2736€ |
2021-12-21 | 5 | AV DU NID | 6 | 100 | 239 | 275700€ | 2757€ |
2019-10-25 | 5 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 3 | 40 | 217 | 144400€ | 3610€ |
2020-01-22 | 2 | RUE THEODORE BULLIER | 4 | 71 | 543 | 400000€ | 5634€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 306 | 400000€ | 4545€ |
2021-03-09 | 9010 | RUE ADER | 4 | 67 | 404 | 284000€ | 4239€ |
2023-03-31 | 9 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 83 | 489 | 340000€ | 4096€ |
2022-04-15 | 4 | RUE THEODORE BULLIER | 3 | 90 | 202 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ANDRE GRUNIG | 6 | 149 | 199 | 390000€ | 2617€ |
2020-11-25 | 33 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 302 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-17 | 12 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 122 | 282 | 343400€ | 2815€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 153 | 348 | 427500€ | 2794€ |
2019-10-21 | 2 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 4 | 60 | 242 | 230000€ | 3833€ |
2019-10-02 | 20 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 106 | 226 | 344100€ | 3246€ |
2020-10-14 | 4 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 5 | 65 | 237 | 289000€ | 4446€ |
2019-10-25 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 286 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-29 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 50 | 194 | 240000€ | 4800€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 127 | 301 | 365000€ | 2874€ |
2023-04-26 | 6 | IMP CHAPELLE ST NICOLAS | 6 | 133 | 468 | 414000€ | 3113€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 115 | 354 | 380000€ | 3304€ |